Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử tỉnh Hải Dương, tại phiên họp thường kỳ tháng 1/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo tình hình thực hiện, những khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp tháo gỡ, giải quyết đối với một số dự án phát triển khu đô thị trên địa bàn thành phố Hải Dương. Bao gồm: Dự án Khu du lịch sinh thái Hà Hải và Dự án Khu tái định cư phường Hải Tân; Khu thương mại – du lịch – văn hóa và đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương.
Trong đó, dự án Khu thương mại – du lịch – văn hóa và đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt năm 2003, thực hiện theo cơ chế đổi đất lấy hạ tầng do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư.
Dự án này có tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch hơn 416 ha, được chia thành 4 phân khu, trong đó phân khu A có diện tích hơn 304 ha; phân khu B hơn 50 ha; phân khu C và D hơn 61,5 ha. Phương thức thanh toán được tính theo tổng giá trị dự toán các tuyến đường giao thông chính trong khu đô thị sau khi được thẩm định, làm căn cứ để thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất. Tiến độ 2003 - 2010.
Tuy nhiên đến nay vẫn còn một số hạng mục chưa được hoàn thiện vướng mắc trong công tác bồi thường GPMB kéo dài. Vì vậy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh - Lưu Văn Bản yêu cầu Nhà đầu tư phải lập hồ sơ điều chỉnh và hoàn thành công trình trong 24 tháng đối với khu A và hết quý IV/2024 đối với khu B.
Đồng thời chủ động phối hợp với thành phố những việc chưa bàn giao liên quan đến vấn đề cây xanh, đèn chiếu sáng,,… Chủ động nguồn lực cho công tác giải phóng mặt bằng, cung cấp đầy đủ hồ sơ liên quan; Đồng thời phối hợp Sở Xây dựng, Sở Giao thông vận tải, thành phố Hải Dương trong thi tuyển phương án kiến trúc, đầu tư thi công 2 cây cầu phân khu B (khu sinh thái Đảo Ngọc) theo quy hoạch đã được duyệt và phương án đã báo cáo.
Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Giao thông vận tải, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thành phố Hải Dương để tham mưu với tỉnh triển khai thi tuyển kiến trúc cây cầu vào khu Đảo Ngọc, để nhà đầu tư sớm triển khai thi công. Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với thành phố Hải Dương và nhà đầu tư tiến hành rà soát quỹ đất giao cho Tập đoàn Nam Cường, xác định ranh giới của dự án, diện tích giao thừa (thiếu), báo cáo chi tiết bằng văn bản gửi về UBND tỉnh để làm cơ sở thanh quyết toán dự án.
UBND tỉnh Hải Dương cũng yêu cầu rà soát lại toàn bộ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khu vực Đông, Tây Nam Cường. Chậm nhất ngày 31/1 hoàn thành rà soát ranh giới dự án, xác định quỹ đất, những vấn đề về giải phóng mặt bằng; ngày 30/3 hoàn thành kiểm tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sở Tài chính chủ trì, phối hợp tham mưu phương án thanh quyết toán dự án; phối hợp Sở Xây dựng, cơ quan liên quan tham mưu phương án xử lý trong trường hợp phát sinh sai số về khối lượng khi kiểm định, nghiệm thu. UBND thành phố Hải Dương phối hợp triển khai các phần việc liên quan, nhất là giải phóng mặt bằng, xác định ranh giới dự án, quản lý đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kiểm tra công tác nghiệm thu, rà soát tổng thể quy hoạch dự án. Chậm nhất 31/3 hoàn thành nghiệm thu 2 khu Trường An và Đỉnh Long.
Liên quan đến các dự án của Tập đoàn Nam Cường tại Hải Dương, theo giới thiệu của doanh nghiệp, khu đô thị phía tây TP Hải Dương có diện tích 595 ha, bao gồm các hạng mục chính là khu nhà phố liền kề, khu biệt thự cao cấp, khu du lịch sinh thái, khu vui chơi giải trí.
Còn khu đô thị phía đông TP Hải Dương có diện tích quy hoạch 138 ha (bao gồm khu văn hoá thể thao - vui chơi giải trí). Các hạng mục tại dự án gồm khu căn hộ, hệ thống trường học, trung tâm hội nghị và văn hoá, du lịch sinh thái...
Trước đó, vào tháng 7/2022 Tập đoàn Nam Cường đã tổ chức động thổ phân khu B (phân khu sinh thái Đảo Ngọc) của dự án khu đô thị phía tây TP Hải Dương với diện tích hơn 50 ha.
