Phân khúc BĐS nào đang dẫn lối dòng tiền?

 Dòng tiền đang đổ mạnh vào bất động sản

Kết quả cuộc khảo sát về nhu cầu mua BĐS cho thấy: 50% người dự định mua nhà trong một năm tới, 35% dự định sẽ mua nhà trong vòng 1-2 năm tới, chỉ có 8% dự định trên 2 năm và 7% chưa có thời gian cụ thể. Phần lớn nhóm khách hàng này có nguồn tài chính sẵn để giao dịch. (Theo OneHousing - Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng). Số liệu này cho thấy số người có dự định chuyển dòng tiền vào BĐS đang chiếm đại đa số.  

Lý giải hiện tượng này, theo ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing: Nguyên nhân là do lãi suất tiết kiệm thấp khiến họ đáo hạn sổ tiết kiệm và rót tiền vào các kênh đầu tư khác. Lạm phát hiện nay đã tiệm cận 4%, vàng tăng giá, chứng khoán thì không phải ai cũng có nghề để đầu tư, vậy thì họ phải nghĩ tới câu chuyện đầu tư bất động sản.

Nhận định về triển vọng thị trường năm nay, ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược hãng tư vấn bất động sản PropertyGuru Việt Nam đánh giá: sẽ có 3 phân khúc bất động sản nhận được sự quan lớn tâm nhất, gồm đất nền ven đô, nhà riêng; nhà liền kề (BĐS thấp tầng) và căn hộ chung cư. Đặc biệt là BĐS thấp tầng với lợi thế về cơ sở hạ tầng, pháp lý và tiềm năng tăng giá.

BĐS thấp tầng tiên phong dẫn lối dòng tiền

BĐS thấp tầng (biệt thư, liền kề, shophouse) với lợi thế đáp ứng tốt mục tiêu sử dụng và tích lũy dài hạn đang ở thành nơi an trú và sinh sôi của dòng tiền. Các chuyên gia tính toán, ký gửi dòng tiền vào phân khúc này đặc biệt là các dự án đã hoàn thiện, pháp lý minh bạch sẽ đạt được 03 nhất: An toàn nhất, khai thác được sớm nhất và có tiềm năng tăng giá với biên độ cao nhất. Nhận đinh của Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng (OneHousing): trong những năm tới, khu Đông là khu vực có nguồn cung bất động sản nhà ở lớn nhất tại Hà Nội, các giao dịch chủ yếu tập trung tại khu vực này. Nổi bật tại khu vực này, dự án Eurowindow Twin Parks được nhận xét là “vừa vặn” với nhu cầu của nhà đầu tư.

Dự án có vị trí địa lý thuận lợi, tọa lạc tại trung tâm lõi Gia Lâm, nơi có quy hoạch hạ tầng phát triển bậc nhất khu vực, các dự án giao thông trọng điểm đã và đang triển khai nhanh chóng: Nút giao Cổ Linh, đường Lý Thánh Tông, đường song hành và đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng thuận tiện kết nối tới nội đô các vùng kinh tế trọng điểm.

Eurowindow Twin Parks được kiến tạo như một công viên tươi xanh lại được ôm trọn bởi công viên trung tâm Gia Lâm rộng 31ha. Cư dân tại khu đô thị này sẽ được sống trong môi trường tách biệt khỏi khói bụi đô thị, tràn ngập thiên nhiên, dạo bước giữa những mảng xanh đa tầng bao phủ khu đô thị, từ hệ thống cây xanh được bố trí khắp nội khu đến các thảm cỏ, mặt nước…

Đặc biệt, các căn shophouse, liền kề và biệt thự tại dự án sử dụng hệ cửa hộp kính cao cấp Eurowindow cách âm, cách nhiệt, chống ồn, tiết kiệm điện và nâng cao sức khỏe cư dân.

Khu đô thị sở hữu gần 35 tiện ích nội khu như: bể bơi ngoài trời, vườn chủ đề, vườn trí tuệ, sân bóng rổ, sân cầu lông, đường dạo bộ, …kiến tạo nên môi trường sống xanh và tiện nghi cho cư dân. Với vị trí trung tâm đắc địa, khu đô thị này được hưởng nhiều tiện ích ngoại khu khi bên cạnh là biển hồ nhân tạo, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim; xung quanh là bệnh viện, trường học các cấp, UBND…   

Chỉ trong 06 tháng đầu năm 2024, dự án này của Eurowindow Holding đã tăng giá đến 30% và sẽ tiếp tục tăng mạnh khi Gia Lâm lên quận vào đầu năm 2025. Chủ đầu tư cũng dành nhiều ưu đãi cho khách hàng để khách hàng chủ động và tối ưu hóa dòng tiền như: Ưu đãi thanh toán sớm 12% giá bán; hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 36 tháng; tổng thời gian thanh toán lên đến 40 tháng. Bên cạnh đó, các chủ nhân của Eurowindow Twin Parks còn được ưu ái tặng phí dịch vụ quản lý 60 tháng, gói quà tặng lên tới 2% GTSP

Như vậy, kênh đầu tư BĐS thấp tầng vẫn là một trong những lựa chọn hàng đầu của người tiêu dùng trong việc tìm kiếm một kênh trú ẩn an toàn và gia tăng giá trị tài sản.

PV