Được biết, năm 2001 bà Hoàng Thị Quyền được UBND tỉnh Thanh Hoá cho thuê 660,0m2 đất tại xã Điền Lư, huyện Bá Thước để thực hiện dự án Cửa hàng bán lẻ xăng dầu theo Quyết định số 2561/QĐ-UB ngày 28/9/2001. Bà Quyền đã ký hợp đồng thuê đất số 854 HĐ/TĐ ngày 22/10/2001 với thời hạn thuê đất đến ngày 28/9/2021.
Khu đất đã được UBND huyện Bá Thước cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 902289 ngày 06/12/2018 (được Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa xác nhận người sử dụng đất đổi tên thành Doanh nghiệp tư nhân Tam Quyền ngày 31/01/2019).
Hiện tại, Công ty TNHH Tam Quyền (được điều chỉnh, đổi tên từ Doanh nghiệp tư nhân Tam Quyền và được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 7 ngày 10/8/2021).
Sau đó, Dự án nâng cấp Cửa hàng xăng dầu tại xã Điền Lư, huyện Bá Thước của Doanh nghiệp tư nhân Tam Quyền được Chủ tịch UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 5001/QĐ-UBND ngày 25/12/2017; được UBND huyện Bá Thước cấp Giấy phép xây dựng số 26/GPXD ngày 13/12/2019.
Ngày 14/9/2021, Công ty TNHH Tam Quyền có đơn xin gia hạn thuê đất 50 năm, kể từ ngày 28/9/2021 đến ngày 28/9/2071 (khu đất được UBND tỉnh cho thuê theo Quyết định số 2561/QĐ-UB ngày 28/9/2001).
Theo kết quả kiểm tra hiện trạng ngày 19/10/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND huyện Bá Thước cùng các đơn vị có liên quan của tỉnh Thanh Hoá thì Công ty TNHH Tam Quyền đã đầu tư xây dựng các công trình trên khu đất đi thuê gồm: 01 nhà mái che cột bơm 1 tầng, 01 nhà điều hành bán hàng 01 tầng, nhà nghỉ nhân viên 03 tầng có một phần của công trình nhà nghỉ nằm trên đất dự án của hàng bán lẻ xăng dầu được UBND tỉnh phê duyệt, một phần nằm trên đất ở của hộ bà Hoàng Thị Quyền... xây dựng hàng rào bằng gạch nằm trong hành lang quốc lộ 47 (nằm ngoài diện tích đất được thuê).
Đáng chú ý, nhà nghỉ 3 tầng này được doanh nghiệp xây dựng không đúng theo Giấy phép xây dựng đã được cấp và mặt bằng quy hoạch được duyệt, hạng mục công trình nhà nghỉ nhân viên chỉ cao 01 tầng.
Tiếp đến, tại văn bản số 9565/STNMT- QLĐĐ của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa ngày 01/11/2021 trả lời UBND huyện Bá Thước về việc xin gia hạn khu đất trên của Công ty TNHH Tam Quyền tại xã Điền Lư cho rằng, việc Công ty TNHH Tam Quyền đầu tư xây dựng công trình nhà 03 tầng, tường rào dự án có dấu hiệu vi phạm quy định pháp luật về đất đai, đầu tư xây dựng.
Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND huyện Bá Thước làm rõ căn cứ pháp lý về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành CM 902289 ngày 06/12/2018 cho bà Hoàng Thị Quyền đối với khu đất được UBND tỉnh Thanh Hoá cho thuê tại xã Điền Lư, huyện Bá Thước để thực hiện dự án Cửa hàng bán lẻ xăng dầu theo Quyết định số 2561/QĐ-UB ngày 28/9/2001; Kiểm tra việc đầu tư xây dựng tại khu đất nêu trên, xác định hành vi vi phạm và xử lý vi phạm theo quy định.
Sau khi sự việc trên của Công ty TNHH Tam Quyền được các cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hoá phát hiện và có văn bản yêu cầu làm rõ, thì UBND huyện Bá Thước đã có công văn chỉ đạo UBND xã Điền Lư khẩn trương tiến hành xử lý các vi phạm.
Ngày 16/11/2021, UBND xã Điền Lư đã có công văn báo cáo UBND huyện Bá Thước cho rằng, vi phạm của Công ty TNHH Tam Quyền đã quá thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND xã Điền Lư cho rằng, cửa hàng bán lẻ xăng dầu của Công ty TNHH Tam Quyền nói chung và hạng mục nhà nghỉ nhân viên 03 tầng nói riêng đã được đầu tư quy mô, tạo việc làm và phù hợp với nhu cầu cần có đối với chỗ nghỉ cho nhiều lao động…
Thời điểm xây dựng nhà nghỉ nhân viên 03 tầng là từ năm 2008 và hoàn thành vào năm 2009. Trong quá trình hoạt động, Công ty đã thực hiện nghĩa vụ đóng thuế đầy đủ cho Nhà nước và có ý thức cao trong việc ủng hộ xây dựng, phát triển đời sống kinh tế của người dân tại địa phương xã Điền Lư.
UBND xã Điền Lư đề nghị UBND huyện Bá Thước xem xét, điều chỉnh Tổng mặt bằng xây dựng 1/500 đối với dự án Cửa hàng bán lẻ xăng dầu của Công ty TNHH Tam Quyền cho phù hợp với thực tế hiện trạng của công trình.
Như vậy, việc chính quyền địa phương để một doanh nghiệp xây dựng công trình vi phạm quy định pháp luật về đất đai, đầu tư xây dựng kéo dài trong nhiều năm mà không phát hiện, xử lý, không kiểm tra, giám sát và có dấu hiệu buông lỏng công tác quản lý về đất đai, xây dựng của chính quyền địa phương, mà ở đây là UBND xã Điền Lư và UBND huyện Bá Thước.
Việc UBND xã Điền Lư đề nghị điều chỉnh tổng mặt bằng xây dựng 1/500 đối với dự án Cửa hàng bán lẻ xăng dầu của Công ty TNHH Tam Quyền để phù hợp với thực tế hiện trạng của công trình là có dấu hiệu bao che, cổ suý, hợp thức hoá cho sai phạm.
Trong trường hợp này, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá nên tham mưu cho UBND tỉnh Thanh Hoá có văn bản yêu cầu UBND xã Điền Lư, UBND huyện Bá Thước kiểm điểm trách nhiệm của cá nhân, tổ chức có liên quan khi để xảy ra sai phạm nêu trên, xử lý nghiêm sai phạm sau đó mới xem xét đến việc gia hạn thuê đất cho Công ty TNHH Tam Quyền. Thực tế thì doanh nghiệp này đã và đang vi phạm pháp luật về đất đai, đầu tư xây dựng, không thể gia hạn thuê đất cho một doanh nghiệp đang vi phạm.
Được biết, bà Hoàng Thị Quyền - Giám đốc Công ty TNHH Tam Quyền là vợ của ông Đỗ Tất Tam - Chi cục phó Chi cục Thuế khu vực Cẩm Thuỷ - Bá Thước.
Viết HUY/ reatimes.vn
